臺北市萬華區民和街81巷13號3F/13F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 45.8 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物13.75 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 60.5
民和街中位 62
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 24%比民和街中位 低 26%比萬華區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+25%
2026 年推估2,044 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 54.1 萬/坪總 1,510 萬 2020-02-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 53.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-01-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 52.8 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 57 萬/坪總 1,719 萬 2016-09-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 61.5 萬/坪總 1,770 萬 2016-07-14 10F/13F 1房2廳1衛 · 35.69 坪 61.9 萬/坪總 1,780 萬 2016-06-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 61.5 萬/坪總 1,750 萬 2016-01-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 60.5 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。