臺北市大安區仁愛路四段151巷18號4F/13F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,836 萬 94.4 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物48.14 坪
公設比14.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 仁愛段二小段 452-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,836 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,386 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 94.4
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,836 萬
+2%
2026 年推估5,954 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,077 萬
貸款（8 成）4,309 萬
每月月付161,425 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。