臺北市大安區仁愛路四段151巷18號10F/13F
2013-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 21.7 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物35.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 仁愛段二小段 452 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 94.4
仁愛路四段中位 102
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 77%比仁愛路四段中位 低 79%比大安區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。