臺北市大安區仁愛路四段151巷18號9F/13F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,049 萬 85 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物17.58 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 仁愛段二小段 452-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 94.4
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比仁愛路四段中位 低 17%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,049 萬
+20%
2026 年推估2,463 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,639 萬
每月月付61,411 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。