臺北市松山區延壽街18巷19號11F/11F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 84.5 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物29.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 17%比松山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+6%
2026 年推估5,531 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。