臺北市松山區延壽街18巷19號3F/11F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,193 萬 82.8 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物27.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價4,193 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,973 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 84.5
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比延壽街中位 高 15%比松山區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,178 萬
每月月付119,076 元
30 年總利息1,108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。