臺北市文山區羅斯福路六段455巷6號9F/15F
2017-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,268 萬 49.6 萬/坪 × 85.99 坪
權狀坪數85.99 坪
主建物38.87 坪
公設比48.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.99 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 47.12 坪
土地持分 6 坪
0 坪85.99 坪
土地坐落 景美段五小段 158 地號
價格拆解
成交總價4,268 萬
扣車位後房價4,268 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 72.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 32%比羅斯福路六段中位 低 26%比文山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。