臺北市文山區羅斯福路六段455巷6號12F/15F
2015-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 57.8 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物38.87 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 景美段五小段 158 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 72.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 21%比羅斯福路六段中位 低 14%比文山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。