臺北市信義區基隆路一段83巷19號5F/7F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 76.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物17.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 雅祥段一小段 164-11 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 74
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 3%比基隆路一段中位 低 8%比信義區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,723 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。