臺北市信義區基隆路一段83巷19號2F/7F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 74 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物17.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 雅祥段一小段 164-11 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,466 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
基隆路一段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 低 11%比信義區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,766 萬
+6%
2026 年推估2,934 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,973 萬
每月月付73,909 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。