臺北市南港區忠孝東路六段21號6F/17F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,836 萬 61.8 萬/坪 × 140.21 坪
權狀坪數140.21 坪
主建物68.29 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 140.21 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 71.92 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪140.21 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價7,836 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價7,356 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 5%比忠孝東路六段中位 低 6%比南港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,836 萬
+35%
2026 年推估10,551 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,471 萬
貸款（8 成）5,885 萬
每月月付220,468 元
30 年總利息2,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。