臺北市南港區忠孝東路六段21號8F/17F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,680 萬 86.9 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物42.9 坪
公設比41.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 42.9 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價6,680 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 48%比忠孝東路六段中位 高 32%比南港區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,680 萬
+1%
2026 年推估6,754 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。