臺北市南港區忠孝東路六段21號6F/17F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,210 萬 58.6 萬/坪 × 140.21 坪
權狀坪數140.21 坪
主建物68.29 坪
公設比42.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 140.21 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 71.92 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪140.21 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價8,210 萬
扣車位後房價8,210 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 低 12%比南港區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,210 萬
+16%
2026 年推估9,536 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,642 萬
貸款（8 成）6,568 萬
每月月付246,064 元
30 年總利息2,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 9F/17F 0房1廳0衛 · 85.08 坪 83.2 萬/坪總 6,358 萬 2025-06-28 8F/17F 3房1廳0衛 · 85.08 坪 86.9 萬/坪總 6,680 萬 2023-07-24 12F/17F 0房0廳0衛 · 140.21 坪 72 萬/坪總 8,812 萬 2023-07-24 12F/17F 0房0廳0衛 · 85.08 坪 72.1 萬/坪總 5,488 萬 2023-04-21 11F/17F 0房0廳0衛 · 151.89 坪 58.6 萬/坪總 8,900 萬 2023-01-10 8F/17F 4房1廳0衛 · 85.08 坪 64.4 萬/坪總 5,480 萬 2021-05-02 6F/17F 0房0廳0衛 · 245.39 坪 58.8 萬/坪總 14,421 萬 2021-03-26 9F/17F 0房0廳0衛 · 128.51 坪 60.2 萬/坪總 7,741 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路六段278巷23弄13號 47.9 萬/坪 忠孝東路六段278巷5弄14號 51.2 萬/坪 忠孝東路六段188巷1號 65.1 萬/坪 忠孝東路六段248號 61.6 萬/坪 忠孝東路六段372號 57.6 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄15號 64 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄8號 62.6 萬/坪 忠孝東路六段148號 69.6 萬/坪 忠孝東路六段225巷2弄2號 43.5 萬/坪 忠孝東路六段185巷2弄1號 37.3 萬/坪 忠孝東路六段159巷1弄6號 64.6 萬/坪 忠孝東路六段257號 71 萬/坪 忠孝東路六段9巷7號 49.3 萬/坪 忠孝東路六段185巷3弄2號 60.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。