臺北市松山區南京東路五段315號4F/11F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 52.3 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物27.85 坪
公設比42.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 寶清段四小段 234 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 72.6
南京東路五段中位 75
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 28%比南京東路五段中位 低 30%比松山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。