臺北市萬華區康定路166號10F/13F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,905 萬 69.9 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.14 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 直興段三小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 64
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 9%比康定路中位 高 7%比萬華區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,905 萬
+6%
2026 年推估3,094 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 68.9 萬/坪總 3,090 萬 2024-12-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 77.7 萬/坪總 2,320 萬 2024-08-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 66.5 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 66.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 67.4 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 55.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 61.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 64 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。