臺北市大安區敦化南路一段192號13F/14F
2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,580 萬 88.7 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物60.88 坪
公設比10.3%
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 60.88 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 復興段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 100
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 11%比敦化南路一段中位 低 16%比大安區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,580 萬
+20%
2026 年推估9,104 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,064 萬
每月月付227,182 元
30 年總利息2,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。