臺北市大安區敦化南路一段192號2F/14F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 108.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物25.91 坪
公設比16.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 復興段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 100
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比敦化南路一段中位 高 3%比大安區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。