臺北市大安區敦化南路一段192號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 88.5 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物41.06 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 復興段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 100
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 11%比敦化南路一段中位 低 16%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,088 萬
+15%
2026 年推估5,845 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。