臺北市萬華區西昌街55號2F/7F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 57.2 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物14.96 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 61.1
西昌街中位 54.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 6%比西昌街中位 高 6%比萬華區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,802 萬
+19%
2026 年推估2,144 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。