臺北市萬華區西昌街55號2F/7F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 67.7 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物14.96 坪
公設比36.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號
價格拆解
成交總價2,116 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 61.1
西昌街中位 54.3
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 11%比西昌街中位 高 25%比萬華區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：塔式車位位於地下第二層。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 65.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.48 坪 49.6 萬/坪總 2,208 萬 2021-01-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 57.2 萬/坪總 1,802 萬 2020-11-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 53 萬/坪總 1,602 萬 2020-09-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 60.5 萬/坪總 1,897 萬 2020-07-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 61.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 61.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。