臺北市萬華區西昌街55號4F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 53 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物13.92 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 直興段一小段 379 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,452 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 61.1
西昌街中位 54.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 13%比西昌街中位 低 2%比萬華區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,602 萬
+25%
2026 年推估2,003 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-01-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 67.7 萬/坪總 2,116 萬 2025-04-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 65.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.48 坪 49.6 萬/坪總 2,208 萬 2021-01-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 57.2 萬/坪總 1,802 萬 2020-09-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 60.5 萬/坪總 1,897 萬 2020-07-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 61.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 61.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。