臺北市松山區三民路80巷23號23F/24F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,561 萬 135 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物23.96 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,561 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,201 萬
單價 135 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135 萬/坪
本筆成交 135
本棟中位 135.1
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 83%比松山區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,561 萬
+0%
2026 年推估5,549 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,161 萬
每月月付155,880 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：轉讓日期:114.05.17最後一手權利買賣契約之成交價格:55610000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。