臺北市松山區三民路80巷23號1F/24F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,116 萬 147 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物24.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價6,116 萬
其中車位−705 萬
扣車位後房價5,411 萬
單價 147 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147 萬/坪
本筆成交 147
本棟中位 135.1
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 9%比三民路中位 高 99%比松山區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,116 萬
+0%
2026 年推估6,096 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,329 萬
每月月付162,174 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（705 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 100.6 萬/坪總 4,800 萬 2026-03-09 14F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 136.1 萬/坪總 5,600 萬 2026-02-12 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 135.1 萬/坪總 5,600 萬 2025-10-05 12F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 131.6 萬/坪總 5,425 萬 2025-04-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 137 萬/坪總 5,985 萬 2025-03-30 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 129.8 萬/坪總 5,360 萬 2025-03-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 135 萬/坪總 5,561 萬 2025-03-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 135.8 萬/坪總 5,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。