臺北市松山區三民路80巷23號24F/24F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,598 萬 135.8 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物23.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,598 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,238 萬
單價 135.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.8 萬/坪
本筆成交 135.8
本棟中位 135.1
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 84%比松山區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,598 萬
+0%
2026 年推估5,574 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,190 萬
每月月付156,989 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 100.6 萬/坪總 4,800 萬 2026-03-09 14F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 136.1 萬/坪總 5,600 萬 2026-02-12 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 135.1 萬/坪總 5,600 萬 2025-10-05 12F/24F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 131.6 萬/坪總 5,425 萬 2025-04-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 137 萬/坪總 5,985 萬 2025-04-02 1F/24F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 147 萬/坪總 6,116 萬 2025-03-30 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 129.8 萬/坪總 5,360 萬 2025-03-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 135 萬/坪總 5,561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。