臺北市內湖區新明路321巷10弄23號4F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,007 萬 30.7 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物57.77 坪
公設比4.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.2
新明路中位 54.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 5%比新明路中位 低 44%比內湖區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,007 萬
-1%
2026 年推估1,993 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,152 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。