臺北市內湖區新明路321巷10弄23號3F/5F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 32.2 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物55.84 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 55.84 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−7 萬
扣車位後房價2,043 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
新明路中位 54.5
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 41%比內湖區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,231 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（7 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。