臺北市內湖區港墘路221巷35號5F/8F
2013-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 41.3 萬/坪 × 103.76 坪
權狀坪數103.76 坪
主建物48.38 坪
公設比53.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.76 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 55.38 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪103.76 坪
土地坐落 文德段五小段 44-3 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 36.8
港墘路中位 60.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 12%比港墘路中位 低 31%比內湖區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數3人。2.價格含增建。3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。