臺北市內湖區港墘路221巷35號3F/8F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 30.8 萬/坪 × 121.96 坪
權狀坪數121.96 坪
主建物51.56 坪
公設比57.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 121.96 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 70.4 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪121.96 坪
土地坐落 文德段五小段 44-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 36.8
港墘路中位 60.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 16%比港墘路中位 低 49%比內湖區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+17%
2026 年推估4,382 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。