臺北市內湖區港墘路221巷35號5F/8F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,267 萬 32.8 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物37.9 坪
公設比38%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 文德段五小段 44-3 地號
價格拆解
成交總價2,267 萬
扣車位後房價2,267 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 36.8
港墘路中位 60.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比港墘路中位 低 45%比內湖區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,267 萬
+24%
2026 年推估2,818 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,945 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。