臺北市大安區永康街1號10F/11F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 149 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物17.16 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 金華段一小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,510 萬
單價 149 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149 萬/坪
本筆成交 149
本棟中位 149.5
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比永康街中位 高 46%比大安區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,680 萬
+12%
2026 年推估5,220 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：買方於110.12.9加購一位地下三樓機械車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 7F/11F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 140.7 萬/坪總 4,560 萬 2021-08-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 155.2 萬/坪總 3,640 萬 2021-05-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 146.7 萬/坪總 4,670 萬 2021-04-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 150.3 萬/坪總 2,442 萬 2021-04-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 149.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 147.4 萬/坪總 2,090 萬 2021-04-09 11F/11F 2房2廳2衛 · 39 坪 166.9 萬/坪總 5,900 萬 2021-04-07 9F/11F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 149.8 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。