臺北市大安區永康街1號11F/11F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 166.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物19.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪39 坪
土地坐落 金華段一小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 166.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.9 萬/坪
本筆成交 166.9
本棟中位 149.5
永康街中位 103.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 12%比永康街中位 高 62%比大安區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+13%
2026 年推估6,655 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方張OO與新買方張OO於113.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 170.7 萬/坪總 2,420 萬 2021-10-14 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 149 萬/坪總 4,680 萬 2021-08-02 7F/11F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 140.7 萬/坪總 4,560 萬 2021-08-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 155.2 萬/坪總 3,640 萬 2021-05-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 146.7 萬/坪總 4,670 萬 2021-04-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 150.3 萬/坪總 2,442 萬 2021-04-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 149.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 147.4 萬/坪總 2,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。