臺北市大安區永康街1號7F/11F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 147.4 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物7.96 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 金華段一小段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.4 萬/坪
本筆成交 147.4
本棟中位 149.5
永康街中位 103.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 1%比永康街中位 高 43%比大安區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,090 萬
+13%
2026 年推估2,358 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方張OO與新買方高OO於113.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2168萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 170.7 萬/坪總 2,420 萬 2021-10-14 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 149 萬/坪總 4,680 萬 2021-08-02 7F/11F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 140.7 萬/坪總 4,560 萬 2021-08-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 155.2 萬/坪總 3,640 萬 2021-05-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 146.7 萬/坪總 4,670 萬 2021-04-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 150.3 萬/坪總 2,442 萬 2021-04-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 149.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-09 11F/11F 2房2廳2衛 · 39 坪 166.9 萬/坪總 5,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。