臺北市大安區敦化南路二段46號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 100 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物9.78 坪
公設比13.5%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 大安段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 低 3%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款：10459608元正建物款：620建號：416019元正、621建號：430573元正，建物現況格局?3F4房1衛4F2房1衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。