臺北市大安區敦化南路二段46號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 118.5 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物17.35 坪
公設比18%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 大安段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 15%比敦化南路二段中位 高 23%比大安區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。