臺北市內湖區內湖路一段392號2F/12F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,514 萬 40 萬/坪 × 287.57 坪
權狀坪數287.57 坪
主建物93.57 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 287.57 坪
└ 主建物 93.57 坪
└ 公設等 194 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪287.57 坪
土地坐落 西湖段四小段 142 地號
價格拆解
成交總價11,514 萬
扣車位後房價11,514 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 50.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 20%比內湖路一段中位 低 31%比內湖區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,303 萬
貸款（8 成）9,211 萬
每月月付345,089 元
30 年總利息3,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-20 3F/12F 2房1廳0衛 · 92.11 坪 62.6 萬/坪總 5,768 萬 2021-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 326.15 坪 49.1 萬/坪總 12,785 萬 2019-10-04 3F/12F 0房0廳0衛 · 92.11 坪 55.2 萬/坪總 5,086 萬 2018-07-19 7F/12F 10房2廳0衛 · 306.12 坪 52.6 萬/坪總 16,100 萬 2016-07-07 4F/12F 11房1廳0衛 · 90.25 坪 24.2 萬/坪總 2,180 萬 2016-02-18 7F/12F 10房2廳0衛 · 306.12 坪 50.2 萬/坪總 15,366 萬 2013-01-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 92.11 坪 49.7 萬/坪總 4,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。