臺北市內湖區內湖路一段392號7F/12F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 16,100 萬 52.6 萬/坪 × 306.12 坪
權狀坪數306.12 坪
主建物160.72 坪
公設比43.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 306.12 坪
└ 主建物 160.72 坪
└ 公設等 145.4 坪
土地持分 44.16 坪
0 坪306.12 坪
土地坐落 西湖段四小段 142 地號
價格拆解
成交總價16,100 萬
扣車位後房價16,100 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 50.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比內湖路一段中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,100 萬
+24%
2026 年推估20,042 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,220 萬
貸款（8 成）12,880 萬
每月月付482,537 元
30 年總利息4,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳0衛
樓層7F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-20 3F/12F 2房1廳0衛 · 92.11 坪 62.6 萬/坪總 5,768 萬 2021-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 326.15 坪 49.1 萬/坪總 12,785 萬 2019-10-04 3F/12F 0房0廳0衛 · 92.11 坪 55.2 萬/坪總 5,086 萬 2016-07-07 4F/12F 11房1廳0衛 · 90.25 坪 24.2 萬/坪總 2,180 萬 2016-05-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 287.57 坪 40 萬/坪總 11,514 萬 2016-02-18 7F/12F 10房2廳0衛 · 306.12 坪 50.2 萬/坪總 15,366 萬 2013-01-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 92.11 坪 49.7 萬/坪總 4,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。