臺北市中山區樂群二路187號2F/11F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 45,262 萬 175.4 萬/坪 × 306.34 坪
權狀坪數306.34 坪
主建物137.13 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 306.34 坪
└ 主建物 137.13 坪
└ 公設等 169.21 坪
土地持分 49.96 坪
0 坪306.34 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價45,262 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價45,062 萬
單價 175.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.4 萬/坪
本筆成交 175.4
本棟中位 113.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 54%比樂群二路中位 高 80%比中山區 2017 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,012 萬
貸款（8 成）36,050 萬
每月月付1,350,563 元
30 年總利息12,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：建物型態包含店面店舖及辦公商業大樓。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。