臺北市內湖區成功路五段83號2F/12F
2014-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 68.2 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物15.92 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比成功路五段中位 高 5%比內湖區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。