臺北市中正區和平西路二段148號6F/11F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,838 萬 52.3 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物16.89 坪
公設比21.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 永昌段六小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 79.6
和平西路二段中位 70.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 34%比和平西路二段中位 低 26%比中正區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,838 萬
+29%
2026 年推估2,374 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-01-09 11F/11F 4房2廳2衛 · 39.03 坪 79.6 萬/坪總 2,568 萬 2016-08-03 2F/11F 4房2廳1衛 · 25.85 坪 54.2 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-16 0房0廳0衛 · 45.96 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-01-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 35.26 坪 59.2 萬/坪總 2,088 萬 2014-11-10 10F/11F 2房1廳2衛 · 34.43 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2014-09-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 72.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。