臺北市士林區社正路17巷17號5F/7F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 57 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物18.15 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 永新段四小段 386 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.7
社正路中位 53.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比社正路中位 高 7%比士林區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。