臺北市士林區社正路17巷17號7F/7F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 66.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物13.32 坪
公設比46.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 永新段四小段 386 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 56.7
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 17%比社正路中位 高 24%比士林區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮4.35平方公尺，不計價。3.權利人共二人。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。