臺北市大安區臥龍街318號12F/13F
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,455 萬 60.8 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物16.74 坪
公設比51%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,455 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 64
臥龍街中位 73.2
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 5%比臥龍街中位 低 17%比大安區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。