臺北市大安區臥龍街318號9F/13F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 104.6 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物14.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 104.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 64
臥龍街中位 73.2
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 高 63%比臥龍街中位 高 43%比大安區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.36 坪 60.8 萬/坪總 2,455 萬 2025-12-23 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 77.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 112 萬/坪總 2,755 萬 2024-05-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 34.5 坪 67.2 萬/坪總 2,318 萬 2024-05-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 103 萬/坪總 2,909 萬 2024-05-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 110.4 萬/坪總 3,398 萬 2023-04-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 94.1 萬/坪總 2,886 萬 2023-02-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 90.9 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。