臺北市大安區臥龍街318號3F/13F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 67.2 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物12.59 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,318 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 64
臥龍街中位 73.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 5%比臥龍街中位 低 8%比大安區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,318 萬
+3%
2026 年推估2,380 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易車位位於地下第五層。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。