臺北市大安區信義路二段198巷42號5F/6F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 62.1 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物18.19 坪
公設比45.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 103.2
信義路二段中位 135.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 40%比信義路二段中位 低 54%比大安區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,049 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。