臺北市大同區重慶北路二段67號10F/12F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 80.6 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物4.61 坪
公設比26.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 圓環段三小段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 56.2
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 43%比重慶北路二段中位 高 22%比大同區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交605 萬
+4%
2026 年推估631 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。