臺北市大同區重慶北路二段67號3F/12F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 55.1 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物35.94 坪
公設比11%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 圓環段三小段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 56.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 2%比重慶北路二段中位 低 17%比大同區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
+3%
2026 年推估2,642 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。