臺北市大同區重慶北路二段67號12F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 59 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物23.34 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 圓環段三小段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 56.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 5%比重慶北路二段中位 低 11%比大同區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+2%
2026 年推估1,662 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4F/12F 4房0廳2衛 · 23.25 坪 51.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 80.6 萬/坪總 605 萬 2025-07-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 69.9 萬/坪總 525 萬 2024-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 55.1 萬/坪總 2,560 萬 2024-09-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 74.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 70.9 萬/坪總 650 萬 2023-10-01 8F/12F 2房1廳2衛 · 33.01 坪 61.1 萬/坪總 2,018 萬 2023-09-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 66.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。