臺北市文山區景中街30巷12號2F/7F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 35.6 萬/坪 × 3.66 坪
權狀坪數3.66 坪
主建物3.18 坪
公設比13.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 3.66 坪
└ 主建物 3.18 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪3.66 坪
土地坐落 景美段五小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 48.4
景中街中位 50
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 26%比景中街中位 低 29%比文山區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交130 萬
+0%
2026 年推估130 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 5F/7F 3房1廳1衛 · 24.09 坪 19.3 萬/坪總 464 萬 2026-05-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 2.99 坪 50.1 萬/坪總 150 萬 2026-02-02 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.66 坪 30.1 萬/坪總 110 萬 2025-04-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.66 坪 34.2 萬/坪總 125 萬 2023-05-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 64.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 2.8 坪 50.6 萬/坪總 142 萬 2022-11-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 50 萬/坪總 1,096 萬 2022-09-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 54.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。