臺北市文山區景中街30巷12號1F/7F
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 142 萬 50.6 萬/坪 × 2.8 坪
權狀坪數2.8 坪
主建物1.51 坪
公設比46.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2.8 坪
└ 主建物 1.51 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 0.43 坪
0 坪2.8 坪
土地坐落 景美段五小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 48.4
景中街中位 50
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 5%比景中街中位 高 1%比文山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交142 萬
+10%
2026 年推估157 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方依土地法第34之1條處分，未會同出售之他共有人主張優先購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；市場攤位；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。